विशेषज्ञ से जानें गोदरेज प्रॉपर्टीज शेयरों में निवेशकों को क्या करना चाहिए?

अनुराग जानना चाहते हैं कि उन्हें गोदरेज प्रॉपर्टीज (Godrej Properties) के शेयर में आगे क्या करना चाहिए? उन्होंने लगभग 1964 रुपये के भाव पर खरीदा है। आइए, बाजार विश्लेषक शोमेश कुमार से जानते हैं कि शेयरों में आगे क्या होने की संभावना है?

बाजार विश्लेषक शोमेश कुमार इस सवाल के जवाब में कहते हैं कि मौजूदा चार्ट और बाजार की स्थिति को देखें तो यह स्टॉक अभी ओवरसोल्ड ज़ोन में जरूर आ गया है, यानी यहां से एक टेक्निकल बाउंस की संभावना बनती है। लेकिन यह बाउंस बहुत मजबूत या लंबे समय तक टिकने वाला होगा, ऐसा फिलहाल नहीं लगता। अनुमान के मुताबिक, अगर शॉर्ट कवरिंग होती है तो शेयर 1990 से 2050 रुपये के दायरे तक ही रिकवर कर सकता है, इससे ज्यादा की तेजी फिलहाल मुश्किल दिखाई देती है। समस्या यह है कि शॉर्ट कवरिंग के बाद स्टॉक का सस्टेन करना डाउटफुल लग रहा है। अगर आने वाले समय में यह शेयर 1868 के नीचे नया लो बनाता है, तो यह एक नेगेटिव संकेत माना जाएगा। दरअसल, गोदरेज प्रॉपर्टीज का लंबे समय से बना हुआ 1900 रुपये के आसपास का स्ट्रक्चर अब टूट चुका है, और यही बात निवेशकों के लिए चिंता का कारण है। टेक्निकल तौर पर इसमें अभी थोड़ी तकलीफ नजर आती है।

फंडामेंटल्स की बात करें तो रियल एस्टेट सेक्टर को लेकर तस्वीर थोड़ी कंफ्यूजिंग है। कुछ रिपोर्ट्स में सेल्स में सुधार की बात दिखती है, तो कुछ शहरों में सप्लाई ज्यादा होने की चिंता भी सामने आती है। गोदरेज प्रॉपर्टीज की खास बात यह है कि यह हमेशा हाई प्रीमियम वैल्यूएशन पर ट्रेड करता रहा है। भले ही अब इसका वैल्यूएशन पहले के मुकाबले कम होकर लगभग 36 गुना के आसपास आ गया हो, लेकिन यह अब भी सस्ता नहीं कहा जा सकता।

एक और अहम चिंता यह है कि कंपनी की सेल्स लगातार दो क्वार्टर से नेगेटिव रही हैं। अगर आने वाले नतीजों में भी यही ट्रेंड जारी रहता है, तो शेयर पर और दबाव आ सकता है। रिजल्ट सीजन में बाजार इस तरह की कमजोरी को बख्शता नहीं है और ऐसे में स्टॉक को फिर से जोरदार बिकवाली का सामना करना पड़ सकता है। निवेशकों के लिए फिलहाल स्थिति बहुत कंफर्टेबल नहीं कही जा सकती। शॉर्ट टर्म में एक बाउंस संभव है, लेकिन उस पर भरोसा करके लंबे समय तक बने रहना जोखिम भरा हो सकता है। बेहतर यही होगा कि अगर शेयर 2000 के ऊपर टिकता है, तभी इसे दोबारा पॉजिटिव नजरिये से देखा जाए। अभी के लिए सतर्क रहना और बाजार व नतीजों पर नजर बनाए रखना ज्यादा समझदारी भरा कदम लगता है।

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