नेशनल स्टॉक एक्सचेंज इन्डेक्स यानी एनएसई इन्डेक्स ने भारत का पहला रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) और इनविट इन्डेक्स यानी इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट इन्डेक्स (InvITs) को बाजार में उतारा है।
इस इन्डेक्स का लक्ष्य वैसे रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट और इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट इन्डेक्स के प्रदर्शन पर नजर रखना है जो नेशनल स्टॉक एक्सचेंज इन्डेक्स पर सूचीबद्ध (लिस्टेड) हैं और उसमें ट्रेडिंग भी होती है। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) या इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट इन्डेक्स एक ऐसा इन्वेस्टमेंट व्हीकल (साधन) है जिसके पास आय कमाने वाले रियल एस्टेट और इन्फ्रास्ट्रक्चर एसेट्स होते हैं। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स में निवेश करता है, वहीं इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स में निवेश करता है। यह निवेश लंबी अवधि के लिए होता है। इस ट्रस्ट के जरिए निवेशकों को रियल एस्टेट और इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट से नियमित आय होते रहती है। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) और इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट की पहचान वैकल्पिक आय के एक मजबूत साधन के तौर पर होती है। इसका इस्तेमाल नकदी पैदा करने के लिए किया जाता है।
एनएसई इन्डेक्स के मुख्य कार्यकारी अधिकारी मुकेश अग्रवाल ने कहा कि निवेशक इसके जरिए रियल एस्टेट या इन्फ्रास्ट्रक्चर में निवेश कर अपने जोखिम को नियमित एसेट क्लास जैसे इक्विटी, डेट और सोने की तुलना में कम करते हैं। इन्डेक्स में सिक्योरिटीज का वेट फ्री फ्लोट मार्केट कैपिटलाइजेशन के आधार पर तय होगा। निफ्टी REITs और इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (InvITs) का बेस वैल्यू 1000 होगा और इसकी समीक्षा और रीबैलेंसिंग तिमाही आधार पर होगा। वहीं इसके लिए बेस तारीख 1 जुलाई 2019 रखा गया है।
(शेयर मंथन, 11 अप्रैल, 2023)
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