अगर आप भी अपना घर खरीदने का सोच रहे हैं और होम लोन लेना चाहते हैं तो इसके लिए कुछ बातों पर ध्यान देना जरूरी है। लोग घर खरीदने के लिए होम लोन लेते हैं और किस्तों में उसको चुकाते हैं। लेकिन क्रेडिट स्कोर सही नहीं होने पर कोई बैंक जल्दी लोन नहीं देता है। ऐसे में लोन के लिए क्रेडिट स्कोर अच्छा होना चाहिए। ऐसे मामलों में ज्वाइंट होम लेना एक बेहतर विकल्प हो सकता है। आप ज्वाइंट होम लोन में बैंकों से ज्यादा लोन ले सकते हैं।
इस लोन के जरिये आप अपनी क्रेडिट लिमिट को बढ़ा सकते हैं। हालाँकि, ऐसे लोन के फायदे और नुकसान दोनों होते हैं। आप अपने परिवार के सदस्यों या फिर माता-पिता, पति या पत्नी, पुरुष बच्चे या एक साथ रहने वाले भाइयों के साथ अपना घर खरीदने के लिए ज्वाइंट होम लोन ले सकते हैं। इसमें को-बॉरोअर का को-ओनर होना जरूरी नहीं होता है।
टैक्स में मिलती है छूट
लोन लेने के लिए पात्रता और मानदंडों को पूरा करना जरूरी होता है। किसी भी लोन के आवदेन के खारिज होने के पीछे कई कारण होते हैं। जैसे खराब क्रेडिट स्कोर या फिर कम इनकम के कारण भी आपको लोन नहीं मिल पाता है। वहीं, ज्वाइंट होम लोन में तय सीमा के अंदर धारा-24 और धारा -80 सी के तहत टैक्स डिडक्शन बेनिफिट भी मिलता है। ज्वाइंट लोन से 1.5 लाख रुपये और 2 लाख रुपये के टैक्स बेनिफिट का लाभ उठाया जा सकता है।
क्या हैं इसके नुकसान
होम लोन आपकी जरूरतों को पूरा तो कर सकता है लेकिन इसके कुछ नुकसान भी होते हैं। अगर एक को-बॉरोअर समय पर होम लोन ईएमआई चुकाने में विफल रहता है, तो दोनों बॉरोअर्स के क्रेडिट स्कोर पर इसका विपरीत असर पड़ता है। अगर एक बॉरोअर ईएमआई का भुगतान नहीं करता है, तो इसका नुकसान दोनों को होगा। अगर लोन पति-पत्नी द्वारा एक साथ लिया है और तलाक की नौबत आ जाये तो कानूनी विवाद के कारण और भी दिक्कतों का सामना करना पड़ सकता है। या फिर, को-बॉरोअर्स के बीच विवाद की स्थिति में मुश्किलें बढ़ सकती हैं। ऐसे में होम लोन लेते वक्त विभिन्न पहलुओं पर गौर करने के बाद ही ज्वाइंट होम लोन के लिए आवेदन करें।
(शेयर मंथन, 11 अप्रैल 2025)
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